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Exploitation opérationnelle : les points critiques

L' exploitation quotidienne d’un riad constitue souvent l’un des aspects les plus exigeants de la gestion d’un actif patrimonial. Derrière l’atmosphère paisible que perçoivent les visiteurs se déploie une organisation complexe où interviennent de nombreux paramètres. Dans les médinas, où chaque bâtiment possède ses particularités architecturales, la réussite de l’exploitation repose sur une organisation précise…

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Positionner un riad sur un marché exigeant

D ans les médinas de Marrakech et d’Essaouira, l’offre d’hospitalité s’est progressivement diversifiée. Les riads et maisons d’hôtes se distinguent aujourd’hui non seulement par leur architecture, mais également par leur positionnement sur le marché. Dans ce contexte, la réussite d’un actif patrimonial repose en grande partie sur sa capacité à affirmer une identité claire et…

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Lire le micro-marché de la médina de Marrakech

L a médina de Marrakech est souvent perçue comme un marché homogène. Pourtant, derrière cette apparente unité se cache une grande diversité de situations urbaines, d’ambiances et de dynamiques économiques. Deux riads situés à quelques centaines de mètres l’un de l’autre peuvent présenter des performances d’exploitation très différentes. Cette réalité s’explique par ce que l’on…

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Pourquoi certains riads performent mieux que d’autres

D ans les médinas de Marrakech et d’Essaouira, certains riads parviennent à maintenir une activité stable et une performance économique solide, tandis que d’autres rencontrent des difficultés à atteindre un niveau d’exploitation satisfaisant. Cette différence ne s’explique pas uniquement par la qualité architecturale du bien ou par l’ampleur des investissements réalisés. La performance d’un riad…

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Revenue Management appliqué aux maisons d’hôtes en médina

D ans les médinas de Marrakech et d’Essaouira, de nombreuses maisons d’hôtes reposent encore sur une gestion tarifaire relativement intuitive. Les prix sont souvent ajustés selon la saison ou l’occupation, mais rarement pilotés selon une véritable stratégie de revenu. Pourtant, dans un marché où l’offre d’hospitalité s’est considérablement développée, la performance d’un actif patrimonial dépend…

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Comprendre le potentiel d’un riad patrimonial

L es médinas de Marrakech et d’Essaouira concentrent une diversité d’actifs patrimoniaux dont les potentiels de valorisation varient fortement. Derrière l’attrait architectural des riads se cache une réalité plus complexe : tous les biens ne présentent pas les mêmes perspectives d’exploitation ni les mêmes conditions de performance. Comprendre le potentiel d’un actif patrimonial nécessite une…

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